Benefici prima casa con ufficio di proprietà utilizzato come abitazione?

Sono proprietario, nel mio comune, di un immobile accatastato come ufficio (A/10), in realtà adibito ad abitazione. Se acquisto un appartamento, posso usufruire delle agevolazioni prima casa?

Tommaso S.

Un contribuente, già titolare di un immobile classificato in catasto nella categoria A/10 (ufficio) ma utilizzato come abitazione, può comunque godere dei benefici prima casa qualora acquisti un appartamento; non rileva, infatti, l’utilizzazione di fatto diversa dalla classificazione catastale. Analogamente, in senso opposto, l’agevolazione non spetta se l’acquirente è titolare, nel comune dove acquista, di un altro immobile classificato o classificabile come abitazione, indipendentemente dall’utilizzazione di fatto (circolare 19/E del 2001, paragrafo 2.2.5).